Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
G.W.Van Marleweg 2 in Nieuwleusen 7711 ER

G.W.van Marleweg 2

7711 ER Nieuwleusen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
038-4221000

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

In het buitengebied tussen Zwolle en Nieuwleusen ligt deze riet gedekte 2/1 kap woonboerderij met 3 slaapkamers, erf, tuin, garage, schuren en weiland. Ideaal voor een iemand die ‘buiten’ wil wonen en wat kleinvee en een pony of paard wil houden.

De woonboerderij met schuren is op enige...
Lees meer
Route van naar G.W.van Marleweg 2, 7711 ER Nieuwleusen

Omschrijving

In het buitengebied tussen Zwolle en Nieuwleusen ligt deze riet gedekte 2/1 kap woonboerderij met 3 slaapkamers, erf, tuin, garage, schuren en weiland. Ideaal voor een iemand die ‘buiten’ wil wonen en wat kleinvee en een pony of paard wil houden.

De woonboerderij met schuren is op enige afstand van de openbare weg gelegen en via een eigen toegangsweg te bereiken. De woning is vrij gelegen maar ligt zeker niet afgelegen. In de directe omgeving liggen soortgelijke vrijstaande woonboerderijen voor particuliere bewoning.

De afstand tot de A28 en de bushalte bij de Lichtmis is circa 5 autominuten. In 10 autominuten bent u in het dorp Nieuwleusen en met 15 autominuten staat u in het hartje van Zwolle of Meppel.

De woning is begin 1900 gebouwd en in 1988 geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld met o.a. nieuw opgetrokken spouwmuren, nieuwe tussenmuren, een nieuwe rieten kap en vloerverwarming. De woning is 'levensloop bestendig' met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is vernieuwd in 2008.

Globale indeling woning:

Begane grond:
Royale entree met plavuizen, garderobe en trapopgang, toilet, toegang tot de halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken en provisiekast.
Woningbrede woonkamer met schouw voorzien van inbouw gashaard; slaapkamer I met kastenwand en doorloop naar de badkamer.
Bijkeuken met opstelling WM/droger, c.v. combiketel en uitstortgootsteen.

Verdieping:
Royale overloop (thans ingericht als kantoorhoek), dakkapel en kastenwand; slaapkamer II; slaapkamer III met dakkapel.

Schuur I:
Oppervlakte ca. 170 m². Voorzien van gas, elektra, water en verwarming.
Schuur II
Oppervlakte ca. 58 m².

Vrijstaande garage:
Oppervlakte ca.18 m².

Buitenruimte:
-Eigen geasfalteerde toegangsweg.
-Aan voorzijde gelegen weiland (circa 4.500 m²).
-Carport voor 1 auto.
-Bestraat voorterrein bij schuren/garage.
-Siertuin met gazon en borders.

Installaties:
- Woonkamer grotendeels voorzien van isolerende beglazing en screens.
- Verwarming en warmwater door middel van combi c.v.-gas ketel (Merk: Vaillant HR pro).
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Installaties gas-, water en elektra op tussenmeters. Hoofdaansluiting zit bij de buren op 2A.
- Geheel is niet aangesloten op de gemeentelijke riolering. Afvoer vindt plaats via een met buren gedeeld IBA-systeem.

Keuken:
- Halfopen inbouwkeuken, type eiken rustiek landhuisstijl, in ‘U’ opstelling voorzien van oven, kookplaat, koelkast, wasemkap en tegelblad met enkele r.v.s. spoelbak.

Sanitair:
- Badkamer begane grond voorzien van anatomisch voorgevormd ligbad met wirlpool, separate douchecabine en wastafelmeubel (2008).
- Separaat toilet begane grond met zwevend closet en fontein.

Algemene informatie:
- Bouwjaar begin 1900, verbouwd 1988 en badkamer vernieuwd 2008.
- Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 340 m³,
- Totaal perceel 7.275 m² waarvan circa 4.500 m2 grasland.
- Ligging in buitengebied nabij spoorlijn Zwolle – Groningen.
- Recht van overpad ten gunste van buren op 2A.
- Woning is op de eerste verdieping met een slaapkamer t.g.v. van de buren 'overbouwd'.
- Bestemming is 'Wonen'.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 7275 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Vaillant HRpro Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Met dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Gedateerde keuken Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Rieten dak in matige staat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Kadaster: N 271 Nieuwleusen Oppervlakte 7115 m² Kadaster: N 273 Nieuwleusen Oppervlakte 160 m²
Route van naar G.W.van Marleweg 2, 7711 ER Nieuwleusen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.