Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rietgors 48 in IJsselmuiden 8271 GJ

Rietgors 48

8271 GJ IJsselmuiden
Vraagprijs € 177.500,- k.k.
038-4221000

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Geschakelde 2/1 kap woning met 3 slaapkamers en extra brede / zonnig gelegen achtertuin met achterom.

Aan de rand van IJsselmuiden, in de wijk 'LOSSE LANDEN', ligt deze ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin.

De 2/1 kap woning aan de Rietgors 48 te IJsselmuiden ligt...
Lees meer

Omschrijving

Geschakelde 2/1 kap woning met 3 slaapkamers en extra brede / zonnig gelegen achtertuin met achterom.

Aan de rand van IJsselmuiden, in de wijk 'LOSSE LANDEN', ligt deze ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin.

De 2/1 kap woning aan de Rietgors 48 te IJsselmuiden ligt aan een autoluw, kindvriendelijk woonerf waar u uw kinderen nog onbezorgd kunt laten (buiten) spelen. Op de kop van de wijk bevindt zich een speeltuin met diverse toestellen. Via de achterpaden wandelt u zo het buitengebied met haar weilanden en kassen in.

Het complex waarin deze woning is gelegen is gebouwd in 1984. In de directe omgeving zijn een supermarkt, een warenhuis en het wijkcentrum 'De Hoeksteen' aanwezig. Ook heeft de wijk een manege en een sporthal. Nabij het complex zijn voldoende recreatiemogelijkheden in de vorm van wandel- en fietsroutes. Het kern winkelgebied van IJsselmuiden is op korte afstand bereikbaar. De wijk ‘Losse Landen’ is goed bereikbaar voor verkeer van buiten IJsselmuiden. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar en parkeren kan op openbaar terrein.

De indeling bestaat uit een tuingerichte woonkamer met een straatgerichte dichte keuken. Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers aan. Hier bevindt zich tevens de badkamer met doucheruimte, wastafel, 2e toilet en aansluiting WM. Via een vaste trap is de tweede verdieping met ruime zolder bereikbaar. Op deze zolder is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Zowel de eerste als de twee verdieping kunnen worden vergroot door de plaatsing van een of meerdere dakkapellen.

De woning is voorzien van een AWB HR 107 CV combiketel. Naast de woning staat een aangebouwde stenen berging. De achtertuin van de woning is daardoor extra breed en grenst aan een speelweide met uitzicht over de weilanden. De woning is voorzien van een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
* uitstekende 'STARTERSWONING'
* bruto inhoud circa 300 m³
* perceelgrootte 165 m²
* totaal 3 slaapkamers m.m.v. 4e slaapkamer
* vaste trap naar 2e verdieping
* zonnige achtertuin (west), extra breed met achterom
* buitenwerks geschilderd in 2016
* voormalige huurwoning (verkoper heeft er nooit zelf gewoond)
* aanvaarding op korte termijn
* verplichte projectnotaris

OP GROND VAN GEMEENTELIJKE REGELGEVING KOMT DEZE VOORMALIGE HUURWONING NIET IN AANMERKING VOOR EEN STARTERSLENING.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 177.500,- kosten koper Specificatie Inclusief BTW Aanvaarding toelichting Kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energieindex 1.54 Energie einddatum 01-12-2019 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: B 7571 IJsselmuiden Oppervlakte 165 m²
Route van naar Rietgors 48, 8271 GJ IJsselmuiden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.